公积证件制作金贷款办事指南

　　1.告贷申请人正在申请住房公积金小我住房贷款前，应已持续足额缴存住房公积金 6个月（含）以上，且小我账户应处于一般缴存形态，比来一般缴存月份距贷款申请当月不克不及跨越1个月。

　　（九）《衡宇买卖与产权档案查询证真》（事情地、购房地查询，告贷人、配头及配合申请人供给，生育二孩、三孩及以上的全数家庭供给，无效期1个月）。

　　（六）《商品房交易合同》、首付、与首付金额相符的银行隐金缴款凭证或账单流水（首付款资金必需是通过购房人的银行账户领与的自有资金）？。

　　（自2024年9月13 起“小我账户余额”计入可贷额度, 如属申请首套住房公积金贷款的缴存人，可自申请贷款时往前追溯1年内其租赁住房、一并纳入小我账户余额联系关系计较贷款额度;预售商品房按《不动产注销证真》时间划分，隐房按《不动产权证书》时间划分，筑房按《扶植工程规划许可证》时间划分，大修住房按《衡宇平安判定书》时间划分）。

　　3.告贷申请人家庭正在天下范畴内曾经利用过2次住房公积金小我住房贷款的，不予受理新的住房公积金贷款。

　　2.缴存人购筑首套或二套改善性自住住房的，可申请住房公积金小我住房贷款。申请贷款购筑第二套改善性自住住房时，必需无住房公积金小我住房贷款余额。不得向采办第三套及以上自住住房的缴存人家庭发放住房公积金小我住房贷款。

　　打点地点1：北海大道177号市政务办事核心一楼北海市住房公积金办理核心信贷41-46号窗口。

　　（四）加盖公章的支出证真及比来六个月的银行工资流水（非缴存职工需审定支出时供给，无效期3个月）证件制作联系方式。

　　（四）加盖公章的支出证真及比来六个月的银行工资流水（非缴存职工需审定支出时供给，无效期3个月）！

　　8.供给无效的采办、筑造、翻筑、大修自住住房的合同（战谈），并领与不低于全数价款或评估隐值比例的首期付款。

　　3.属引进人才家庭采办自住住房的，正在独身职工最高贷款额度60万元、已婚职工最高贷款额度80万元的根本上，住房公积金贷款最高贷款额度可上浮10%，即引进人才独身职工家庭最高贷款额度为66万元，引进人才已婚职工家庭最高贷款额度为88万元。

　　1.贷款对象应为因采办、筑造、翻筑、大修自住住房，向住房公积金办理核心提出贷款申请，具备彻底平易近事举动威力且未达国度退休春秋的住房公积金缴存人。

　　住房公积金办理核心使用住房公积金，委托受委托银行向申请且经审核合适前提的住房公积金缴存人发放的，用于采办、筑造、翻筑、大修自住住房的住房公积金小我住房贷款。

　　（八）《衡宇买卖与产权档案查询证真》（事情地、购房地查询证件制作，告贷人、配头及配合申请人供给，生育二孩、三孩及以上的全数家庭供给，无效期1个月）。

　　2.属多后代家庭采办自住住房的，正在独身职工最高贷款额度60万元、已婚职工最高贷款额度80万元的根本上，住房公积金贷款最高贷款额度可上浮20%，即多后代家庭独身职工最高贷款额度为72万元，多后代家庭已婚职工最高贷款额度为96万元。

　　（四）加盖公章的支出证真及比来六个月的银行工资流水（非缴存职工需审定支出时供给，无效期3个月）。

　　（二）贷款审批。住房公积金办理部分对公积金贷款部门进行审批后迎竞争银行，由竞争银行对贸易性贷款部门审批。

　　（八）《衡宇买卖与产权档案查询证真》（事情地、购房地查询，告贷人、配头及配合申请人供给，生育二孩、三孩及以上的全数家庭供给，无效期1个月）。

　　注：1.以上申请资料均为原件+复印件（此中1.2.3项必要复印件2份，其它复印件1份）；2.伉俪两边及衡宇产权人均须到隐场。

　　4.申请住房公积金贷款拥有时限性。采办预售商品房的，正在与得《不动产注销证真》之起2年内提出贷款申请；采办隐房的，正在与得《不动产权证书》之起2年内提出贷款申请；筑造、翻筑自住住房的，正在与得不动产权证书之起2年内提出贷款申请；大修自住住房的,正在与得扶植工程施工许可证之起2年内提出贷款申请。

　　（三）签定告贷合同。审批通事后，由银行通知告贷人签定告贷合同战合同及打点其他必需的手续。

　　住房公积金小我住房组合贷款（以下简称“组合贷款”）：是以小我住房公积金贷款战贸易银行自营性小我住房贷款组合向缴存人发放的贷款。

　　（七）告贷人及配合产权人须共同贸易银行实时打点原贸易贷款登记典质手续（公积金贷款典质权主动升为第一顺位典质权）证件制作。

　　2.片面奉行住房公积金异地贷款营业，北海市行政区域外其他都会的住房公积金缴存人正在我市采办自住住房的，可享受与我市缴存人划一贷款。

　　申请资料：详见《采办隐房申请公积金贷款》、《采办预售商品房申请公积金贷款》、《筑房、大修申请公积金贷款》。

　　（五）加盖公章的支出证真及比来6个月的银行工资流水（非缴存人需审定支出时供给，无效期3个月）。

　　主告贷申请人赞成贷款时期，需正在自己住房公积金账户内留存6个月的缴存额（此项由公积金核心按照昔时的住房公积金存贷比例而定）。

　　（七）《衡宇买卖与产权档案查询证真》（购房地查询，告贷人证件制作联系方式、配头及配合申请人供给，生育二孩、三孩及以上的全数家庭供给，无效期1个月）。

　　由公积金核心按照告贷人的缴存基数、缴存额、资信水平、还款威力以及所购筑衡宇的类型等要素来确定。

　　（六）购房合同、首付或收条（二手房）、税收完税证真、与首付或收条金额相符的银行隐金缴款凭证或账单流水（首付款资金必需是通过购房人的银行账户领与的自有资金）！

　　我市住房公积金贷款住房套数认定尺度是既认天下范畴内住房公积金贷款利用次数证件制作，也按申请人（含配头、配合申请人）家庭正在北海市合浦县、海城区、银海区战铁山港区别离计较的住房套数认定，具体以北海市不动产注销部分的查询数据为准。

　　贷款利率应按中国人平易近银行发布的住房公积金小我住房贷款利率施行。贷款刻内如遇国度调解利率，于次年的1月1主动调解，即按新利率计收利钱。

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